Ingeniørrådgivning på Thors Tårn og Bryggertårnet i Randers
Centralt i Randers, på bakken hvor det hedengangne Thors Bryggeri i mere end 160 år bryggede øl til dansken, ligger i dag et nyt, moderne vartegn for byen. Nemlig det 19 etager høje Thors Tårn.
Og ved siden af Thors Tårn ligger ”lillebrortårnet”, som det bliver kaldt – det 13 etager høje Bryggertårnet.
Begge tårne er navngivet med reference til den historiske beliggenhed centralt i Randers, hvor projekterne er en del af Randers Kommunes byudvikling for at imødese en stigende efterspørgsel på boliger i kronjyllands hovedstad. Bydelen omkring Thors Bakke er allerede godt etableret med restauranter, biograf, fitness- og sundhedscentre og parker.
Om projektet
Thors Tårn
Thors Tårn er et 19 etagers højhus på i alt 9.320 m2 fordelt på 90 moderne boliger, der indeholder 36 ejerlejligheder, 36 familieboliger og 18 ældreboliger. Familie- og ældreboligerne er at finde fra 1. til 9. etage, mens ejerlejlighederne er placeret fra 10. til 19. etage. Alle lejligheder har privat altan, og der er elevator og parkeringsareal- og kælder med henholdsvis 31 og 81 pladser til rådighed for beboerne.
Da grunden, som højhuset er bygget på, har en 1½ etagers niveauforskel, er dette blevet medregnet i opførelsen. Det betyder blandt andet, at ankomst-etagen er beliggende delvist under terræn, og at der mod syd er skabt en ekstra etage, som er indrettet til fællesrum og med indkørsel til tårnets parkeringskælder.
Thors Tårn er opført i hvide sandwichelementer, mens karrébebyggelsen er opført i røde mursten, også kendt som Randers-tegl. De røde mursten matcher den gamle restaurerede bryggeribygning, der ligger nedenfor tårnet, og som huset boliger og en restaurant.
Sammen med Thors Tårn er der etableret en selvstændig karrébebyggelse, som består af 101 ungdomsboliger i 4-6 etager med et areal på 5.000 m2. Hertil er der etableret et fællesrum og café for tårnets beboere, ligesom der er adgang til vaskeri, depotrum og cykelkælder. Karrébebyggelsen har solceller på taget.
Bryggertårnet
”Lillebrortårnet” – Bryggertårnet – er opført i 13 etager og indeholder både erhvervslokaler og boliger. Det betyder, at der er et kontorareal på 615 m2 på 1. etage og et butiksareal på ca. 300 m2 i stueetagen. Fra 3. etage til 13. etage ligger 39 familieboliger, hvoraf de fire er penthouseboliger. Bryggertårnets familieboliger er udført som leje- og ejerboliger med et areal på ca. 4.000 m2. Samtidig har alle tårnets boliger har egne altaner eller terrasse.
Til tårnet er der blevet bygget parkeringskælder i to niveauer med 77 parkeringspladser samt et parkeringsareal med 22 pladser og et samlet areal på 2.175 m2.
AFRY's rolle
I både Thors Tårn og Byggertårnet har AFRY projekteret indvending kloakering, konstruktioner samt vvs og ventilation. AFRY’s rolle tæller også projektering af el, energi og indeklima i bygningerne og akustikken samt brandrådgivning. Sidstnævnte tæller blandt andet brandstrategi, brandplaner og for Bryggertårnet, en DKV-plan (drift-, kontrol- og vedligeholdelsesplan), som i 2022 blev en del af de nye krav til kontrol af bygningers brandsikkerhed (Thors Tårn blev afleveret, før de nye krav trådte i kraft, og DKV-planen var derfor ikke en af AFRY’s ydelser på dét projekt).
