Nyt liv, nye funktioner og nye formål - AFRY har leveret konstruktionsteknisk- og brandteknisk rådgivning samt ekspertise inden for VVS og el til transformation fra kontorlokaler til bistro i Jorcks Passage.

Transformation i Jorcks Passage

Fra kontorer til kantine – en ombygning med respekt for historien

I hjertet af København ligger Jorcks Passage. Et ikonisk vartegn, som har gennemgået en transformation med respekt for dens rige historie og æstetiske byggestil. De fleste, der har gået en tur ned ad strøget i København, kender passagen for sit elegante og detaljerede design med rige dekorationer og udsmykninger fra slutningen af 1800-tallet.

Om projektet

Bag facaden har eksperter fra AFRY hjulpet Jorcks Ejendomme med at transformere tidligere kontorlokaler til en splinterny bistro for lejere i Jorcks Passage.

AFRY har stået for ekspertrådgivning indenfor renovering og transformation og leveret konstruktionsteknisk og brandteknisk rådgivning samt ekspertise inden for VVS og el.

"Alle københavnere kender jo Jorcks Passage, så det har været enormt spændende at være en del af denne byggesag. Det er et unikt projekt i den forstand, at bygherre har et ønske om at bevare bygningens ånd, men også på grund af dets kompleksitet," fortæller Hans Blinkilde, som er projektleder og Market Area Manager for Buildings Consultancy i AFRY.

Ved nøje at udvælge materialer, der både er bæredygtige og æstetisk i overensstemmelse med bygningens oprindelige karakter, har AFRY bidraget til historisk transformation i Jorcks Passage.

Moderne installationer i historiske bygninger

Indretningen af kantinen er designet til at afspejle bygningens karakter med materialer og elementer, der hylder dens rige historie, samtidig med at de understøtter en moderne funktionalitet.

AFRY har bidraget med en række specialiserede ingeniørtjenester, herunder konstruktionsteknisk og brandteknisk rådgivning samt ekspertise inden for VVS og el til Jorcks Ejendomsselskab. Projektet er udført i tæt samarbejde med hovedentreprenøren DEKO og DesignGroup Architects, og sammen har projektteamet fundet frem til gode løsninger på alle udfordringerne - med respekt for bygningens historie.

Transformationen af bygningerne Jorcks Passage er et godt eksempel til inspiration for andre, på hvordan man kan forene fortidens elegance med nutidens installationer, når man renoverer historiske bygninger.

AFRY’s rolle

Når det kommer til brand, el og VVS i historiske bygninger kræver det ofte en dyb forståelse for, hvordan moderne installationer og sikkerhedsstandarder kan forenes med ældre og til tider skrøbelige konstruktioner.

Derfor kan det være nødvendigt at tænke kreativt for at skjule de moderne installationer og bevare bygningens æstetiske udtryk. Og derfor er der mange fordele at hente med tidlig involvering, da det kræver omfattende planlægning fra projektets start.

"Det har haft stor betydning for håndteringen af projektets kompleksitet, at vi blev involveret tidligt i processen. Den tidlige involvering gjorde, at vi kunne analysere bygningens eksisterende infrastruktur og udarbejde en detaljeret og effektiv plan, der sikrer, at de moderne installationer bliver integreret uden at gå på kompromis med bygningens historiske integritet," forklarer Hans Blinkilde.

Transformation af kontorlokaler til ny fælles Bistro med fokus på at bibevare bygningens ånd.

Brandtekniske løsninger

For at sikre optimal brandbeskyttelse under transformationen af den historiske bygning i Jorcks Passage har AFRY implementeret en række avancerede brandtekniske løsninger. Bistroen og de tilhørende møderum er dækket af et varslingsanlæg, der er opkoblet på et brandalarmanlæg.

Dette anlæg aktiveres automatisk ved detektorer og tilkalder også brandvæsnet, hvilket sikrer hurtig reaktion i tilfælde af brand. Glaspartier mellem mindre møderum og flugtvejsarealer sørger for, at personer kan orientere sig om hændelser i bistroen og sikre flugtvejsområder.

"En af vores vigtigste opgaver var at sikre, at evakuering kunne ske sikkert og effektivt," forklarer Kenneth L. Høj, certificeret brandrådgiver BK2 hos AFRY.

"Flugtvejsgangene blev designet som brandceller, og vi stillede strengere krav til overflader og inventar i disse områder for at optimere sikkerheden," forklarer han.

Disse løsninger er afgørende for at beskytte både menneskeliv og bygningsstruktur, samtidig med at de opretholder bygningens historiske æstetik.

Konstruktionstekniske løsninger

I forhold til den konstruktionstekniske rådgivning betød den tidlige involvering, at AFRY kunne hjælpe kunden med at udføre en så skånsom ombygning som muligt og derved beskytte den eksisterende bygning. Det indebar blandt andet rådgivning om disponering af lokaler og åbninger samt placering af ventilationsanlæg.

"En væsentlig udfordring var at integrere de nye åbninger på en skånsom måde, der bevarede bygningens oprindelige arkitektur. Det løste vi blandt ved at installere kraftige stålrammer i de nye åbninger og pudse dem med brandbeskyttende mørtel, så de faldt i ét med de historiske mure,” siger Mikkel Mønsted, Senior Structural Engineer hos AFRY.

Derudover, forklarer Mikkel, at han og AFRY-teamet designede blivende og midlertidige konstruktioner. Stålrammerne fungerede som forstærkning af de blivende konstruktioner, mens de midlertidige konstruktioner fungerede som afstivning for at beskytte brugere og håndværkere under ombygningen. Afstivningen var en integreret del af konstruktionsprojektet, som ofte er nødvendigt i ombygninger, og den var desuden designet, så den var mindst muligt i vejen for nedbrydnings- og ombygningsarbejderne.