Neubau mit engem Bauprogramm und inhomogenem Baugrund
Massnahmen im Spezialtiefbau und Pfahlfundation bei Wohnüberbauung Vild, Sargans gefragt
Neun Mehrfamilienhäuser und drei Tiefgaragen verteilt auf 20'000 m2 zeichnen das Neubauprojekt "Vild" in Sargans aus. AFRY war für die Projektierung und Realisierung der Tragwerksplanung Hochbau und Baugruben verantwortlich.
Am nördlichen Ende der Wohnzone in Sargans liegt die Wohnüberbauung "Vild". Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um neun Mehrfamilienhäuser und drei Tiefgaragen im Untergeschoss. 30 Eigentums- und 60 Mietwohnungen in der Grösse von 2.5-Zimmer- bis 4.5-Zimmerwohnungen entstanden in einer Bauzeit von zwei Jahren.
Die dreigeschossigen Gebäude erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 20’000 m2, welche somit grosse Abstände zwischen den einzelnen Bauten zulassen. Jedes Mehrfamilienhaus, in dem sich je 10 Wohnungen befinden, ist von seinem eigenen Gartenbereich umschlossen.
AFRY's Dienstleistungen für Tragwerksplanung Hochbau und Baugrube
AFRY war für die Projektierung und Realisierung der Tragwerksplanung Hochbau und Baugruben verantwortlich. Unser Team konnte im Projekt verschiedene schwierigere Aufgaben meistern, insbesondere der inhomogene Baugrund sowie ein sehr enges Bauprogramm zählten zu den Herausforderungen.
Pfahlfundation und der Einsatz von Spundwänden
Bauprojekte können sich in Zonen mit schlecht tragfähigem, wassergesättigtem Baugrund befinden. So auch dieses Projekt: Alle drei Baufelder mussten auf Pfählen fundiert werden. Der Baugrund besteht aus undurchlässigen Hinterwasserablagerungen, die das anfallende Wasser stauen und es bis zum Terrain ansteigen lassen können. Ein Baufeld nahe beim Bach wurde mittels Spundwänden gesichert. Spundwände haben sich im Spezialtiefbau und Wasserbau bewährt, da sie sich als nahezu wasserdichter und verformungsarmer Baugrubenverbau eignen und nachhaltig einsetzbar sind, durch ihren problemlosen Rückbau.
Baubeginn aller Baufelder parallel und der Einsatz von "Weissen Wannen"
Das Bauprogramm verlangte den sofortigen Beginn aller drei Baufelder parallel. Damit starteten nahezu drei Projekte gleichzeitig. Die Tiefgaragen und die Anordnung der Gebäude unterschieden sich von Baufeld zu Baufeld.
Unterirdische Gebäudeteile sind Wasser auf verschiedene Weise ausgesetzt: Bodenfeuchte, ständig oder zeitweise drückendes Wasser oder ablaufendes Wasser. Die Wasserdichtigkeit ist je nach geplanter Nutzung besonders wichtig. In diesem Projekt wurden somit die Tiefgaragen als "Weisse Wanne" ausgebildet, wodurch die Gebäudeteile aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) gebaut wurden. Eine besonders effektive und robuste Methode.
Die UG-Decken dienen als erdüberschüttete und freibegehbare Flächen sowie als Abfangdecken für die versetzt angeordneten Gebäude. Die Wände und Decken der Wohnhäuser sind in Mauerwerk und Ortbeton ausgeführt.
Wir begleiten unsere Kunden im Hoch- und Tiefbau von der Beratung bis zur Projektierung und stehen während der gesamten Projektzeit an Ihrer Seite.
AFRY verfügt über ein breites Wissen, sowie arbeitet in einem Netzwerk, welches uns ermöglicht, umfassende Dienstleistungen aus einer Hand anzubieten.
Fakten zum Projekt
Kunde: Rutishauser AG, Wollerau
Dienstleistungen: SIA Phasen 3-5, Projektierung, Realisierung Tragwerksplanung Hochbau und Baugruben
Bearbeitungszeitraum: 2020 - 2021
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