Residencial building

Mihin taloyhtiön rahat valuvat?

Kirjoittaja Laura Koski
24/06/2020

Tämä artikkeli on toteutettu Vahanen-yhtiöissä. Vahanen liittyi osaksi AFRYä vuoden 2022 alussa.

Mihin taloyhtiön rahat valuvat?

Tiesitkö, että veden lämmitykseen voi kulua jopa yhtä paljon energiaa kuin rakennuksen ulkovaipan lämpöhäviöihin? Entä tiesitkö, että tasaisesti vuotava wc-pönttö saattaa valuttaa viemärin kautta vettä hukkaan jopa 300 litraa tunnissa?

Se tekee lähes 30 euroa vuorokaudessa eli reilut 10 000 euroa vuodessa, kun käyttöveden keskimääräinen hinta on noin 4€/m3.

Vedenkulutusta pitää siis seurata ja vesikalusteiden kuntoa tarkkailla ja poikkeavuuksista ilmoittaa viiveettä huoltoyhtiöön, jotta vuodot saadaan nopeasti korjattua. Näin voidaan vähentää vedenkulutusta ja säästää kustannuksissa.

Vedenkulutus vaihtelee selvästi rakennustyypeittäin, ja kulutukseen vaikuttaa merkittävästi kiinteistön käyttötarkoitus. Asuinkerrostaloissa vettä kuluu asukasta kohden yleensä enemmän kuin rivitalossa, ja omakotitaloissa on yleensä vielä alhaisempi kulutus.

Veden kulutukseen vaikuttavat myös muun muassa vesijohtoverkoston paine, rakennuksen vesikalusteiden ja putkiston ikä, kulutusseuranta ja kulutusmuutoksiin reagointi, veden laskutustapa (asukasmäärään perustuva tai mitattu kulutus) sekä asukkaiden asenteet. Oheisissa kuvissa on esitetty rakennuksen iän vaikutus keskimääräiseen vedenkulutukseen asuinkerrostaloissa ja rivitaloissa.

Vedenkulutus kerrostaloissa ja rivitaloissa.

Noin neljännes asuinrakennuksen lämmönkulutuksesta voi valua viemäriin

Taloyhtiö voi vaikuttaa vedenkulutukseensa pienilläkin investoinneilla. Vesijohtoverkostossa veden painetaso vaikuttaa siihen, paljonko vettä hanasta tulee. Tarpeettoman korkea veden paine kasvattaa vedenkulutusta ja rasittaa vesikalusteita sekä putkistoa. Vedenpaineen tarkastus on hyvä tehdä säännöllisesti ja tarvittaessa asentaa vakiopaineventtiili, joka maksaa itsensä takaisin jo muutamassa vuodessa.

Säännöllisellä ja jatkuvalla kulutusseurannalla sekä sen mahdollistamalla vuodonvalvonnalla saadaan havaittua äkilliset vedenkulutuksen muutokset sekä hitaasti kehittyvät pienetkin vuodot. Näin niihin voidaan reagoida nopeasti ja estää turhat kustannukset. Se todellakin kannattaa, koska asuinrakennuksen viemäriin valuu keskimäärin neljännes sen lämmönkulutuksesta.

Kirjoittajat

AFRY contact person generic image

Laura Koski

Energianhallinnan asiantuntija, Espoo

Ota yhteyttä: Laura Koski

AFRY huolehtii yksityisyydensuojastasi pitämällä henkilötietosi turvassa. Käsittelemme henkilötietoja tietosuojaselosteemme mukaisesti noudattaen aina soveltuvia lakeja ja säännöksiä.

Matti Hellgrén - Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija, Älykkäät ja kestävät rakennukset, Espoo

Matti Hellgrén

Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija, Älykkäät ja kestävät rakennukset, Espoo

Ota yhteyttä: Matti Hellgrén

AFRY huolehtii yksityisyydensuojastasi pitämällä henkilötietosi turvassa. Käsittelemme henkilötietoja tietosuojaselosteemme mukaisesti noudattaen aina soveltuvia lakeja ja säännöksiä.