Hanke- ja kiinteistökehitys
Hanke- ja kiinteistökehitys
Tarjoamme monipuolista hanke- ja kiinteistökehitystä.
Kiinteistökehitys
Kiinteistökehittämisen tarkoituksena on säilyttää ja lisätä kiinteistön arvoa tai jopa luoda kiinteistölle uusi elämä. Kehittämisen tuloksena kiinteistöstä tulee houkuttelevampi käyttäjille ja vuokralaisille, sen käyttö on optimoitua ja käyttökustannukset ovat hallittuja. Kiinteistössä on terveelliset olosuhteet ja viihtyisät, modernit ja toimivat tilat. Sen elinkaari pitenee, energiatehokkuus paranee ja hiilijalanjälki pienenee. Kiinteistö myös erottuu edukseen ympäristöstä. Kiinteistönomistajan tavoitteet määrittävät, millaiseen tulokseen pyritään. Usein se voi tarkoittaa uutta käyttötarkoitusta tai täydennysrakentamista osana kehittämistä.
Autamme kiinteistönomistajaa lunastamaan kiinteistön potentiaalin sen elinkaaren kaikissa vaiheissa. Tehtävänämme on löytää optimaalinen ratkaisu, jolla saavutetaan sekä omistajan että käyttäjien tavoitteet. Etenemme hallitusti askel askeleelta eri vaihtoehtojen kartoituksesta valitun ratkaisun jalostamiseen. Huomioimme kaupallis-taloudelliset tavoitteet, tekniset rajoitteet ja myös arkkitehtuurin.
Varmistamme onnistumisen monialaisella työskentelyllä, jossa rakennuttaminen, suunnittelu ja palvelumuotoilun asiakaslähtöinen ajattelu nivoutuvat yhteen. Etsimme tarvittaessa kiinteistölle myös sopivimmat kaupalliset kumppanit. Pyydä meiltä lisätietoja siitä, miten kohteessa kannattaa edetä.
Hankekehitys
Hankekehittämisellä autamme asiakkaitamme jalostamaan hankeidean todeksi.
Osaamistamme on
- kaavakehittäminen,
- viitesuunnitelmien jalostaminen,
- teknis-taloudellinen kehittäminen ja
- kaupallinen ymmärrys.
Autamme myös asiakkaitamme löytämään käyttäjiä ja kumppaneita, jotka voivat rahoittaa, vuokrata tai rakentaa. Teemme yhteistyössä muiden suunnittelualojen kanssa rakennettavuusselvityksiä, joissa tutkitaan tarkemmin, miten rakennus on mahdollista toteuttaa teknisesti.
Huolehdimme, että tilaajalla on käytössään oikea perusteltu tieto päätöksentekonsa pohjaksi ja että rakennushanke etenee sujuvasti vaiheesta seuraavaan niin että toteutettavuus ja taloudelliset realiteetit huomioidaan.
Hyödynnämme hankekehityksessä ja konseptoinnissa alan parhaita käytäntöjä, esimerkiksi palvelumuotoilijoidemme osallistavia työpajoja, digitaalisia työkaluja (parametrinen suunnittelu ja BIM) ja soveltuvimpia hankintamuotoja.
Toteutamme palvelun yhteistyössä tilaajan, kohteen käyttäjien ja alan asiantuntijoiden, kuten bränditoimiston tai kaupallisen konsultin kanssa. Olipa kyseessä täydennysrakennettava tontti, monen käyttäjän ja käyttötarkoituksen hybridirakennus tai alustava idea kehitettäväksi, etsimme keinot, joilla luodaan käyttäjiä ja ympäristöä parhaiten palveleva kokonaisuus.
Usein kysytyt kysymykset
- Mitä on hankekehitys?
- Mitä on kiinteistökehitys?
- Miten kiinteistökehitystä hyödynnetään elinkaaren eri vaiheissa?
- Mitä lisäarvoa hankekehitys tuo asiakkaalle?
Hankekehityksellä kehitetään nimensä mukaisesti konkreettinen hanke kiinteistön rakentamiseksi.
Kiinteistökehittämisellä jalostetaan olemassa olevaa kiinteistöä, joko nykyisissä käyttötarkoituksessa tai laajuudessa tai muuttaen niitä.
Kiinteistökehitystä voi tehdä jatkuvasti kiinteistön tarpeiden mukaan. Kehitys voi tarkoittaa korjaamista, energiatehokkuuden parantamista tai markkinan muuttuessa kiinteistöä voidaan laajentaa tai muuttaa käyttötarkoitusta.
Hankekehityksellä pyritään kiinteistön arvon nousuun joko esimerkiksi vuokratuottojen nostolla tai maa-alueen kaavamuutoksella.
