Kaava- ja kaupunkikehitys
Tarjoamme kaava- ja kaupunkikehityksen asiantuntijuutta kaupunkien elinvoimaisuuden kasvattamiseen
Kaupunkikehitys-palvelumme tukee kaupunkien ja kaupunginosien elinvoimaisuuden kasvattamista. Palvelun avulla löydetään kunkin alueen oma vahvuus, luodaan vahva identiteetti ja vahvistetaan sitä edelleen.
AFRYn Kaupunkikehitys-palvelu tukee kaupunkien ja kaupunginosien elinvoimaisuuden kasvattamista. Palvelun avulla kartoitetaan alueen vahvuustekijät sekä luodaan puitteet kaupunki- ja kiinteistökehitykselle, kunkin tehtävän tavoitetilan mukaisesti. Näitä voivat olla
- strategiset maankäytön kehityskuvat,
- yleissuunnitelmat tai
- tontinkäyttösuunnitelmat, jotka tähtäävät asemakaavan muutokseen.
Palvelun avulla kaupunkikehityksen ammattilaisemme tunnistavat ja analysoivat nykytilanteen, hyödyntämättömän kaavallisen potentiaalin ja lisäarvon lähteet.
Palveluprosessiimme sisältyy voimassa olevan kaavallisen tilanteen selvittäminen eri kaavatasoilla. Lisäksi laadimme asiakkaalle riskiarvion eri maankäytön malleissa.
Määrittelemme tavoiteltavat tulevaisuuden skenaariot niin, että huomioimme asukasmäärät, alueella tarvittavat palvelut sekä edellisten vaikutusvyöhykkeet. Sitten laadimme askelmerkit eteenpäin tilaajan tavoitteiden mukaisesti. Konkreettiset toimenpiteet, tehtävät ja tulostukset räätälöidään aina paikan, hankekoon ja maanomistajan tavoitteiden mukaisesti.
Aikaa kestävä arkkitehtuuri on osa kestävää kehitystä
AFRYn Kaupunkikehitys-palvelun vahvuutena on asiantuntijoiden vankka kaupunkisuunnittelun kokemus, jossa kaikissa mittakaavoissa tunnistetaan yksittäisen hankkeen vetovoimatekijät ja nostetaan ne suunnitelmien ohjaustekijöiksi.
Palvelussa tunnistetaan mahdolliset kohderyhmät ja etsitään keinot, joilla luodaan alueita ja maankäyttöä, jossa maaomaisuuden arvo säilyy- ja kasvaa. Aikaa kestävä arkkitehtuuri on osa kestävää kehitystä. Palvelumme lähtökohtana on luoda alueita, jotka ovat vetovoimaisia ympäristöjä, joilla on vahva alueidentiteetti ja joihin kannattaa investoida.
Hyödynnämme palvelussa AFRYn verkoston kaupallista, teknistä ja brändiosaamista sekä muita suunnittelukumppaneita tarpeen ja tilanteen mukaan.
Laadimme asiakkaalle toiminnallisen konseptin
Kaikissa hankemuodoissa tavoitteemme on muodostaa toiminnallinen konsepti, joka
- lisää alueen käytettävyyttä ja houkuttelevuutta,
- nostaa alueen kiinteistöjen arvoa ja
- mahdollistaa hankeyhtälössä tarvittavat investoinnit.
Palvelumme kattaa tarvittaessa myös rahoitusmahdollisuuksien kartoituksen. Palvelussa huomioidaan valtion ja kaupunkien maankäytön periaatteet ja linjapäätökset.
Laajoissa kehityshankkeissa esittelemme skenaariot, konseptin ja haemme esimerkkejä maailmalta alueen yrittäjille ja päättäjille. Peilaamme tilannetta myös paikallistason kaavoitukseen ja alueen tulevaisuudennäkymiin. Laadimme kehityshankkeet linjassa kaupungin strategian kanssa ja sitä toteuttaen, osana laajempaa kaupunkikehitystä.
Yleisesti kysyttyjä kysymyksiä kaava- ja kaupunkikehittämisestä
- Mitä on kaupunkikehitys?
- Mitä on kaavakehittäminen?
- Miten kaupunkikehittämisellä lisätään alueen houkuttelevuutta?
- Miten alueen identiteetti muodostuu?
Kaupunkikehitys on kaupunkien kokonaisvaltaista ja pitkäjänteistä kehittämistä. Tämä on kaupunkien strategista kehittämistä, jonka avulla luodaan analyyseja eri kaavatasojen työn pohjaksi. Kaupunkikehitys tähtää kestäviin ratkaisuihin, joilla vahvistetaan kaupunkien elinvoimaa. Tämän kehyksen alla haetaan ratkaisuja liikkumiselle, kaupunkien viihtyvyydelle, elinkeinoelämälle ja teollisuudelle. Kestävän kehityksen tavoitteiden mukaisesti kaikessa kaupunkikehityksessä haetaan ratkaisuita, joilla turvataan riittävä lähiluonto virkistystarkoituksiin sekä kaupunkiluonnon biodiversiteetti. Tulevaisuuden kaupunkikehittämisessä nousevat esille myös kysymykset monikulttuurisuudesta sekä erilaiset elämäntavat.
Suuret kaupunkikeskukset ovat yhä enemmän niin kutsuttuja 24 h kaupunkeja, joita muokkaavat myös palveluiden muuttuminen osin tai kokonaan ympärivuorokautisiksi. Näiden seikkojen hallittu mukanaolo kaupunkikehityksessä edellyttää ennakointia ja tiivistä keskustelua liike-elämän kanssa kaupan ja palveluiden tulevaisuuden tarpeista. Kaupunkikehitys voi siis olla osa palvelumuotoilua, jossa ennakoidaan riittävän pitkällä aikajänteellä muutosten tarve ja luodaan joustavuutta kaikkialle sinne, missä jatkuvaan muutokseen voidaan varautua.
Kaavakehittäminen on konkreettista rakennetun ympäristön suunnittelua, jossa määritetään raamit yksittäisten tonttien tai aluekokonaisuuksien rakentamisen määrälle. Kaavakehittäminen ottaa rakennetun ympäristön ohella kantaa myös muihin alueen käytön edellytyksiin, muun muassa katuverkkoon, virkistys- ja puistoalueisiin. Kaavakehitystä tehdään elinkeinoelämän (rakennusliikkeet, kiinteistöjen omistajat, sijoittajat), asiantuntijatahojen (kaavakonsultit, ympäristökonsultit) sekä viranomaistahojen (kuntien kaavoitusorganisaatiot, ELY, muut valtakunnalliset maankäytön elimet) kesken monialaisesti. Hankkeiden muoto, kesto, yhteistyön muodot ja toteutustavat voivat vaihdella suuresti toisistaan.
Alueiden houkuttelevuus syntyy ratkaisuista, joissa rakentamisen määrä, viihtyvyys, palveluiden määrä, yhteydet lähiluontoon sekä toimivat liikenneyhteydet ovat tasapainossa keskenään. Kaupunkikehityksellä haetaan raamit, joilla varmistetaan edellisten toteutuminen. Tulevaisuudessa alueiden houkuttelevuutta muokkaavat toisaalta kohderyhmät, jotka hakeutuvat tietyille alueille ja toisaalta alueiden suunnittelussa välttämättömästi huomioitavat kestävän kehityksen tavoitteet, joita tarkastellaan jatkossa kaikilla kaupunkikehittämisen tasoilla. Kestävän kehityksen teemoilla ja niiden konkreettisilla toteutusmalleilla tulee olemaan ratkaiseva rooli alueiden haluttavuudessa sekä ympäristöinä että yksityisten asukkaiden ja yritysten investointikohteina.
Alueen identiteettiä muokkaa alueen sijainti kaupunkirakenteessa, rakentamisen tapa ja tiiveys sekä mahdollisuudet hakea palveluita alueella. Alueen identiteetin kannalta asuntojen koko ja asuntotyypit heijastuvat alueen demografiaan ja alueen palvelutarjontaan. Asumismuotojen ja palveluiden muodostama kokonaisuus muokkaa alueen identiteettiä ja heijastuu alueen arkkitehtuuriin. Vahva alueidentiteetti houkuttelee sellaisia asukkaita, joiden elämäntapaan tai tilanteeseen alueen ilme, asuntotarjonta, liikkumismuodot ja palveluiden kokonaisuus sopii. Tätä voidaan vahvistaa arkkitehtuurilla, joka alueesta riippuen voi olla rohkeaa, turvallista, urbaania tai luonnonläheistä. Kaupunkikehityksen tavoitteena voi olla myös tietoisesti muodostaa alueita, jotka tarjoavat ratkaisuja erilaisiin elämäntilanteisiin, siten että alue mahdollistaa alueen sisällä muutot eri asumismuodoista toiseen. Sitoutuneet asukkaat vahvistavat alueidentiteettiä ja viestiä alueen elinvoimasta ja haluttavuudesta.
