Työmaavalvonta
Työmaavalvonnalla varmistetaan, että rakentamisen tavoitteet toteutuvat
Rakennushankkeen valvoja on tilaajan edustaja, jonka tehtävänä on valvoa, että hanke toteutetaan urakkasopimuksessa ja suunnitelmissa määritetyllä tavalla sekä hyvää rakennustapaa noudattaen.
Palvelutarjontaamme kuuluvat rakennusteknisten töiden ja taloteknisten (LVIAS) töiden valvontatehtävät joko erikseen tai yhdessä. Pienemmissä ja yksinkertaisissa kohteissa työmaavalvontatehtävät on järkevää yhdistää rakennuttamistehtäviin ja niitä suorittaa meiltä sama henkilö.
Työmaavalvontatehtävillä varmistetaan, että rakentamisen tekniset, aikataululliset ja taloudelliset tavoitteet toteutuvat sopimusten mukaisesti. Valvontatehtäviin liittyy tavanomaisesti myös turvallisuusnäkökulma eli turvallisuuskoordinaattorin tehtävät ja muut rakennuttajan myötävaikutuksen piiriin kuuluvat tehtävät, myös ympäristöasiat. Meiltä saa myös kosteudenhallintakoordinaattorin palvelut.
Hyvä valvoja on rakennushankkeessa korvaamaton osapuoli
Rakennustyön valvojana toimimme tilaajan edustajana ja pidämme huolen siitä, että rakentaminen toteutetaan sitä koskevien sopimusten, lakien, asetusten ja viranomaisohjeiden mukaisesti sekä hyvää rakennustapaa noudattaen.
Valvontakäynneillä valvoja tekee tarkastuksia, havaintoja ja huomioita työmaalla. Hän seuraa muun muassa aikataulun edistymistä, työturvallisuutta, kustannuksia sekä tehdyn työn laatua.
Valvontamme kattaa koko rakennusvaiheen aloituskokouksesta rakennuksen vastaanottoon ja taloudelliseen loppuselvitykseen. Kaikki vaiheet dokumentoidaan, jotta valvonnan asiakirjoihin on mahdollista palata myös myöhemmässä vaiheessa.
Työmaavalvontatehtävät voivat perustua alalla käytössä oleviin tehtäväluetteloihin, niitä voidaan soveltaa tai laatia yksilöity valvontasuunnitelmaan perustuva tehtäväkuvaus. Työmaavalvojan tulee olla ennakoiva ja kokemustaan hyödyntävä rakentaja, joka toimii aisaparina työmaan vastaavan työnjohtajan ja muun työmaahenkilöstön kanssa.
Valvoja luo työmaalle luottamukselliset ja asialliset suhteet, joilla syntyy edellytykset onnistuneelle lopputulokselle. Valvoja ennakoi asioita, puuttuu niihin hyvissä ajoin ja sopii korjaavista toimista työmaan kanssa asiakkaan etuja valvoen.
Työmaavalvontatehtävät
Työmaavalvontatehtäviä voivat olla mm:
- Työmaan teknisen toteutuksen laadunvalvonta
- Työmaan ajallinen valvonta
- Urakkasopimusten mukaisten velvoitteiden valvonta
- Viranomaisten aloitus- ja seurantakokouksiin osallistuminen rakennuttajan edustajana
- Työnaikaisen suunnittelun seuranta ja suunnitelmien tarkastaminen
- Työmaakokousten valmistelu ja sihteerin tehtävät
- Työmaan työturvallisuuden valvonta
- Työmaan siisteyden valvonta
- Urakoitsijan laskujen tarkastaminen
- Lisä- ja muutostöiden käsittely
- Vastaanottotarkastusten ja taloudellisten loppuselvitysten valmistelu
- Käytönopastuksen valvonta
- Jälkitarkastusten valmistelu
Asiakaskokemukset
AFRY on ollut KAS kodit Oy:lle luotettava ja pitkäaikainen kumppani jo usean vuoden ajan, aina Vahasen ja Allianssin ajoista lähtien. Vaikka organisaatiossa on ajan myötä tapahtunut muutoksia, tuttu tiimi ja vahva henkilökohtainen sitoutuminen ovat varmistaneet, ettei tilaajan näkökulmasta mikään ole muuttunut. AFRYn asiantuntijat ovat osoittaneet sitoutumisensa ja korkeatasoisen ammattitaitonsa kerta toisensa jälkeen.
KAS kodit Oy:lle AFRY näyttäytyy monipuolisena osaajana. Oli kyse valvonnasta, rakennuttamisesta, asiakirjahallinnasta tai huoltokirjapalveluista, vastaus löytyy AFRYn osaavasta tiimistä. Esimerkiksi huoltokirjakoordinointi ja monitorointipalvelut kietoutuvat saumattomasti yhteen, mikä helpottaa ja sujuvoittaa asiakkaan arkea merkittävästi.
AFRYllä on vankka kokemus ja syvällinen ymmärrys rakentamisen dynamiikasta, ja halu kehittää ja löytää ratkaisuja uusiin haasteisiin. AFRYn avoin ja yhteistyöhaluinen asenne on mahdollistanut useiden ainutlaatuisten ratkaisujen kehittämisen, kuten uuden konseptin teollisesti valmistettujen tilaelementtien tuotannon valvonta. AFRYn valvojat eivät vain hoida projektien valvontaa, vaan toimivat todellisina kenttäpelaajina, jotka varmistavat laadun ja kestävyyden koko hankkeen elinkaaren ajan, myös takuuvaiheessa.
”Tällainen sitoutuminen, kokemus ja innovatiivisuus tekevät AFRYstä mainion kumppanin”, Leena Lindholm KAS kodit Oy:stä summaa.
