Matka täynnä haastavia käänteitä – Axxell Parainen -ammattiopiston rakennushanke
Matka täynnä haastavia käänteitä – Axxell Parainen -ammattiopiston rakennushanke
Kesällä 2024 Paraisille valmistui moderni Axxell-ammattiopisto. Uudisrakennus vastaa nykyaikaisen oppimisympäristön vaatimuksiin ja toimii käytännönläheisen koulutuksen tukena. Rakennuksen suunnittelussa panostettiin kiinteistön käyttäjien toiveisiin, oppimisympäristön toimivuuteen ja turvallisuuteen sekä rakennuksen hyödyntämiseen opetusvälineenä. AFRY osallistui hankkeen alusta asti rakennuttajakonsulttina, turvallisuus- ja kosteuskoordinaattorina sekä rakennustöiden valvojana.
Vaikka lopputulos on toimiva ja moderni oppilaitos, matka oli täynnä haastavia käänteitä, jotka testasivat hankkeen osapuolten yhteistyökykyä ja ongelmanratkaisutaitoja.
Yllättävät ongelmat nostivat kustannuksia
Rakennushankkeen rahoitusta ja aikataulua haastoi joukko ennakoimattomia ongelmia, jotka johtuivat hankkeen osapuolista riippumattomista syistä. Vaikka projektissa oli varauduttu todennäköisimpiin riskeihin, niin kaikkea ei voitu ennakoida tai riskien vaikutuksia täysin poistaa. Esimerkiksi paalutuslinjaa jouduttiin suunnittelemaan uudelleen lyhyellä varoitusajalla, sillä tontilla oli ulkopuoliseen hankkeeseen liittyviä, sinne kuulumattomia rakenteita. Tämä lisäsi sekä työmäärää että rakenteiden varmuuksista johtuvia kustannuksia.
Myös hankkeen suunnittelussa tuli eteen tavanomaisesta poikkeavia haasteita. Lisäksi hankkeen aikana Venäjän hyökkäyssota Ukrainassa ja korojen nousut lisäsivät kustannuksia. Vaikutuksia saatiin kuitenkin minimoitua tarkalla taloudenpidolla.
"Emme voineet välttää lisäkuluja, mutta tarkka ennakointi ja seuranta mahdollistivat lisäkulujen minimoimisen. Esimerkiksi urakoitsijoiden esittämiä lisätyökustannuksia saatiin neuvoteltua kymmeniä prosentteja pienemmiksi", kertoo rakennuttajakonsulttina hankkeessa toiminut Antti Uusikartano AFRYltä.
”Kaikkien haasteiden kustannusvaikutusten poistaminen olisi vaatinut suorastaan taikatemppuja. Uskon, että Antin asiantuntijuuden avulla saimme minimoitua yllätysten aiheuttamat lisäkulut niin hyvin kuin on mahdollista”, jatkaa asiakkaan edustaja, toimitusjohtaja Joakim von Bergmann Kustregionens utbildningsfastigheteristä.
Yhteistyö avainasemassa
Hankkeen onnistumisen keskiössä oli eri osapuolten joustava yhteistyö, jonka avulla varmistettiin projektin eteneminen maaliin yllätyksistä huolimatta.
”Tiivis yhteistyö on avain ongelmien ratkaisuun. Rakennushankkeissa voi olla paljon soviteltavaa esimerkiksi lisä- ja muutostöiden osalta. Kun istutaan samaan pöytään käymään rakentavaa keskustelua, saadaan löydettyä ratkaisuja”, kertoo Antti Uusikartano AFRYltä.
Myös von Bergmann näkee yhteistyön tärkeän roolin: "Rakennus on fyysinen tuote, ja siksi on tärkeää, että hankkeen avainhenkilöt tapaavat säännöllisesti. Yhteiset ja rehelliset keskustelut mahdollistivat tilanteisiin reagoinnin joustavasti ja nopeasti”.
Yllätykset vaativat hankkeen kaikilta osapuolilta joustavuutta. Joakim von Bergmann kiittää AFRYä joustavasta asenteesta yllätysten edessä: ”Saimme oikean määrän tukea oikea-aikaisesti. Näin kustannuksetkin pysyivät kurissa, kun rakennuttajakonsultti jousti tarvittavan työn mukaan, muttei tehnyt ylimääräistä työtä ja raportteja varmuuden vuoksi”. Hän esittää vielä haasteen AFRYlle ja muille suurille konsulttitaloille: ”Tärkeää tässä hankkeessa on ollut tiivis henkilökohtainen ja paikallinen kontakti. Toivottavasti saamme myös tulevaisuudessa yhtä henkilökohtaista palvelua ja joustavia ratkaisuja, vaikka yhteistyökumppani on hankkeen aikana muuttunut pienemmästä Vahasesta yrityskauppojen myötä AFRYksi”.
Moderni oppimisympäristö yhteistyön tuloksena
Vaikka matkan varrella sattui ennalta-arvaamattomia vastoinkäymisiä, lopputulos osoittaa, mitä onnistunut yhteistyö voi saada aikaan. Uusi 3 719 neliömetrin kokoinen ammattiopisto tarjoaa modernit, toimivat ja turvalliset tilat opetuskäyttöön. Rakennus toimii myös oppimisen välineenä, sillä talotekniikan merkinnät ja esimerkiksi IV-konehuone ovat esillä, mahdollistaen opiskelijoille konkreettisen näkymän talon tekniikkaan.
Yksi hankkeen onnistumisista oli myös paikallisten vahva rooli projektissa. Rakentamishankkeeseen osallistui paljon paikallisia yrityksiä ja suunnittelussa on osallistutettu käyttäjiä vahvasti. AFRY on auttanut kehittämään käyttäjien toiveita toteutuskelpoisiksi ratkaisuiksi. Suunnitteluratkaisuilla on muun muassa pyritty ennaltaehkäisemään kiusaamista koulussa sijoittamalla pukuhuoneita ja wc-tiloja aulan yhteyteen.
Uusi Axxell-ammattiopisto on osoitus siitä, että haasteiden keskellä yhteistyö, joustavuus ja asiantuntemus mahdollistavat maaliin pääsyn myös tilanteissa, joissa yllätyksistä ja esteistä ei ole pulaa.
Kuvat: Eero Alho, Lukkaroinen Arkkitehdit
