OP Kiinteistösijoitus luottaa AFRYn energiajohtamisen palveluihin

OP Kiinteistösijoitus (OPKS) on Suomen neljänneksi suurin kiinteistösijoittaja, jonka omaisuus kattaa noin 6500 vuokra-asuntoa ja n. 700 000 neliömetriä toimitilaa. Kiinteistöpäällikkö Matti Puromäki kertoo, että energiajohtaminen on keskeinen osa yhtiön mittavan kiinteistöomaisuuden hallintaa.

”Meille kiinteistöjen energiatehokkuuden parantaminen on taloudellisesti järkevää, muodostavathan energiakustannukset valtaosan kiinteistöjen käyttökustannuksista. Toisaalta hyvä energiajohtaminen on myös vastuullista – pystymme sen avulla pienentämään kiinteistöomaisuutemme hiilijalanjälkeä ja edistämään tavoitettamme energiankäytön hiilineutraaliudesta vuoteen 2030 mennessä,” Matti Puromäki sanoo.

Energiamanagerina AFRY vastaa kiinteistöjen energiankulutuksen seurannasta, energiatehokkuuden kehittämisestä sekä raportoinnista.

”Erityisesti odotamme AFRYltä energia-asioiden kokonaisvaltaista hallintaa sekä innovatiivisia ja jopa rohkeita, kuitenkin tutkittuun tietoon pohjautuvia ratkaisuja energiatehokkuuden parantamiseksi kiinteistöissämme,” Puromäki sanoo.

Kiinteistösijoittaminen on pitkäjänteistä

Matti Puromäki kuvaa OPKS:n kiinteistösijoittamista pitkäjänteiseksi työksi, josta ei ole tarkoitus napsia pikavoittoja. Juuri pitkäjänteisyys antaa vahvan selkänojan sille, että energiajohtamiseen kannattaa satsata.

”Energiatehokkuuden parantaminen omistamissamme kiinteistöissä vaatii usein kalliitakin investointeja, joiden hyödyt mitataan vuosien tai jopa vuosikymmenten kuluessa. Siksi kiinteistökantaamme hallinnoidaan ja kehitetään kauaskantoisesti, myös energia-asioiden osalta,” hän sanoo.

Talous on investointipäätösten tärkeä ohjuri, mutta ei ainoa. Vastuullisuuden merkitys kasvaa kaiken aikaa myös kiinteistösijoittamisessa.

”Kiinteistösalkkumme kasvaa pääosin uudiskohteilla, joissa energiatehokkuus on tänä päivänä jo hyvällä tasolla. Toisaalta tuntuu oikealta sijoittaa myös vanhempaan kiinteistökantaan, joka ei lähtötilanteessa ole energiatehokkuudeltaan huippuluokkaa, mutta joka meidän omistuksessamme voi kehittyä sellaiseksi,” Puromäki toteaa.

AFRY Monitor energiajohtamisen työkaluna

OP Kiinteistösijoitus ja AFRY uusivat hiljattain sopimuksensa energiajohtamisen kokonaisuudesta. Uutena palveluna sopimukseen sisällytettiin Energiavalvoja-konsepti ja energiajohtamisen digitaalinen alusta AFRY Monitor.

”Energiavalvojan tehtäviä hoitavat omat asiantuntijamme, jotka vierailevat kiinteistöillä yhdestä kahteen kertaan vuodessa tai tarpeen mukaan. Lisäksi hyödynnämme digitaalista AFRY Monitor -alustaa ja sen monipuolisia energianhallinnan työkaluja, joiden avulla kulutusta ja tehtyjen energiatehokkuutta parantavien toimenpiteiden vaikutuksia seurataan AFRYn Energiamanagerin johdolla säännöllisesti,” kertoo AFRYn Kestävät ja älykkäät rakennukset -yksikön johtaja Sami Päivärinta.

”Uusi sopimus on aikaisempaa kattavampi ja antaa meille vapaat kädet OP Kiinteistösijoituksen melko haastavan kiinteistöomaisuuden energia-asioiden hallintaan. Vapaus tuo mukanaan myös vastuuta, mutta olen siitä innoissani. Pallo on nyt meillä ja uskon lujasti, että pystymme pitämään sen ilmassa,” Päivärinta jatkaa.

Yhdessä kehittäen eteenpäin

OP Kiinteistösijoitus on kehittänyt kiinteistöomaisuutensa energiahallintaa jo pitkään tuttujen asiantuntijoiden kanssa, vaikka yrityskauppojen ja yhdistymisten myötä yritysten nimet ovatkin aika ajoin vaihtuneet. Viimeksi energiajohtamisen palveluita on hankittu Vahanen-yhtiöiltä, joka liittyi osaksi AFRYä vuoden 2022 alussa.

”Muutokset ovat tietysti aina pieni riski, mutta ennen kaikkea mahdollisuus. Haemme kumppanuuksissa ennen kaikkea pitkäaikaista yhteistyötä, jonka tärkeitä elementtejä ovat aito ja avoin vuoropuhelu sekä yhdessä tekemisen mentaliteetti. AFRYn vahvuutena näen laaja-alaisen osaamisen, mutta asiakkaana koen myös saavani hyvää palvelua – yhteistyö toimii kaikin puolin,” Puromäki sanoo.

Projektin tiedot

• Asiakas: OP Kiinteistösijoitus
• Hanke: Energiajohtamisen kokonaisuus
• AFRYn rooli: Energianjohtamisen palvelut, AFRY Monitor