
Rakennuttajakonsulttina DHL Express -logistiikkakeskushankkeessa Vantaalla
Rakennuttajakonsulttina DHL Express -logistiikkakeskushankkeessa Vantaalla
Helsinki-Vantaan lentoasemalle nousee uusi logistiikkakeskus, jonka suunnittelussa ympäristöasiat on otettu kattavasti huomioon. AFRY on toiminut AVIA Real Estaten rakennuttajakonsulttina noin 34 miljoonan euron hankkeessa, joka etenee suunnitelmien mukaan ja valmistuu alkusyksystä 2025.
Uusi DHL Express -logistiikkakeskus on tärkeä osa Helsinki-Vantaan lentokenttäalueen kehitystä. Se tarjoaa jo alkuvaiheessa 150 työpaikkaa ja vahvistaa kentän asemaa kansainvälisenä logistiikan keskuksena.
Modernin kiinteistön suunnittelulle asetettiin tiukat ympäristö- ja päästötavoitteet, joilla tavoitellaan myös LEED Platinum -ympäristösertifikaattia. Syvä ja kattava maalämpöputkisto mahdollistaa energiatehokkaan lämmityksen sekä jäähdytyksen, ja aurinkoenergiajärjestelmä auttaa DHL:ää vähentämään hiilidioksidipäästöjään noin 33,7 tonnia vuodessa.
Lisä- ja muutostöiden aktiivinen käsittely edisti merkittävästi kustannusten hallintaa
Rakennuttajakonsulttina AFRYn tehtävänä oli löytää vuoden 2023 syksyllä alkaneeseen hankkeeseen sopiva urakoitsija ja varmistaa kansainvälisten tavoitteiden toteutuminen Suomen lakeja ja ohjeistuksia noudattaen. Tilaaja ja loppukäyttäjä saivat mielenrauhaa ja aikaa keskittyä omaan liiketoimintaansa ja tavoitteisiinsa tarvitsematta aktiivisesti vahtia työmaan toimintaa. AFRY on toimittanut hankkeeseen myös rakennus- ja talotekniikkatöiden rakennuttamista ja valvontaa. Ennen rakentamisen aloittamista tontilta purettiin kaksi vanhaa kiinteistöä.
– Logistiikkakeskushankkeen tueksi otettiin rakennuttajakonsultti aikataulusyistä, koska samaan aikaan käynnistyi toinen iso hanke samalla alueella, kertoo AVIA Real Estaten projektijohtaja Tero Salmi. – Konsultoinnista oli apua etenkin käytännön tehtävissä, kustannusten hallintaa tukevassa valvonnassa ja tarkistamisessa neuvoteltaessa lisä- ja muutostöistä urakoitsijan kanssa.
Hankkeen onnistumista edesautettiin koordinoimalla sidosryhmäyhteistyötä ja keskusteluja monella tasolla, ruohonjuuritason teknisistä haasteista sopimusasioihin ja strategisten linjojen toteutumiseen.
– AFRY oli eniten tukena rakennuttamisen yleisessä, päivittäisessä hallinnoinnissa, josta meillä ei vuokralaisena ole jatkuvaa kokemusta, sanoo DHL Express (Finland) Oy:n projektijohtaja Jussi Jylhä. – Tietyt rakennuttamisen hallintaan ja valvontaan liittyvät toiminnot ovat konsultin kautta jalkautuneet toimintaan hyvin luonnollisesti, minkä ansiosta lopputuote eli rakennus toteuttaa asettamiamme tavoitteita kaikkien voimassa olevien määräysten ja alan parhaiden käytäntöjen mukaisesti. Ennakoiden kohteen luovutusvaihetta uskomme, että AFRYn myötävaikutus auttaa varmistamaan sujuvan luovutuksen ja käyttöönoton meille vuokralaisena, jotta voimme keskittyä ydintoimintaamme eli pikarahtilähetysten lajitteluun ja kuljetukseen toimivissa tiloissa.

Yhteistoiminta isossa roolissa tavallista useamman sidosryhmän kesken
– Logistiikkakeskus on ensimmäinen konsultointimme AVIA Real Estatelle, ja toivomme voivamme palvella heitä tulevissakin hankkeissa, kertoo projektinjohtaja Jyrki Laurinen AFRYltä. – Kyseessä on poikkeuksellisen suuri talonrakennushanke pinta-alaltaan haastavassa ympäristössä, joka rajoittuu suoraan lentokenttäalueeseen. Asiakkuus on rakennuttamisyksiköllemme merkittävä päänavaus lentokentän välittömään läheisyyteen rakennettaviin hankkeisiin.
– Rakentaminen on alle puolet kokonaisinvestoinnista, johon sisältyvät DHL:n omat laitteet ja järjestelmät, Laurinen kertoo. – Käyttäjän rooli hankkeessa on siis erityisen merkityksellinen. DHL on monikansallinen toimija, jonka toimintaa ohjaa yleismaailmallinen ohjeistus, joten heidän suuntaansa hankekielenä on englanti. Suomen olosuhteet, määräykset ja toimintatavat olivat heille poikkeavia. Tiivis yhteistyö auttoi palvelemaan kaikkien hankeosapuolten tavoitteita.
– Yhteistoiminnalla oli hankkeessa erityisen merkityksellinen rooli, Laurinen summaa. – Hankkeen koko oli haaste valitulle, suhteellisen pienelle urakoitsijalle. Lisäksi sidosryhmiä oli tavallista enemmän. Toimiminen valtakunnan rajalla osin lentokenttäalueella edellytti viranomaismenettelyjä.

Oletko kiinnostunut aihealueesta Rakennuttajakonsulttina DHL Express -logistiikkakeskushankkeessa Vantaalla?