Urakkamuotojen koko kirjo menestyksekkäästi käytössä Luksian kampushankkeessa, Lohja
Urakkamuotojen koko kirjo menestyksekkäästi käytössä Luksian kampushankkeessa, Lohja
Länsi-Uudenmaan koulutuskuntyhtymä Luksian Toivonkatu 4:n uudistunut kampus kokoaa nyt kaikki koulutusalat samalle tontille. Osin vanhasta ammattikoulurakennuksesta saneerattu ja osin uusittu hanke käsitti kaikkiaan 14 000 brm² ja euroissa mitattuina 25 miljoonaa.
Vahanen Rakennuttaminen Oy (nykyään osa AFRYä) on vastannut kohteen rakennuttamisesta.
- Projekti alkoi jo vuonna 2018 ja itselläni tulee nyt neljä vuotta kohta täyteen projektijohtajan hommia. Monta vaihetta ja osaprojektia on rakentunut yhden ison sateenvarjon alla, AFRYn rakennuttamisen projektipäällikkö Janne Haverinen kertoo.
Toivonkadun kampuksen lisäksi hankkeeseen tuli vuonna 2019 mukaan naapurikiinteistössä toiminut Harjun koulu.
- Kouluympäristössä kun toimitaan, kyseessä on todella muuttuva ympäristö. Käyttäjät ovat lähes koko ajan läsnä ja työmaa-aikaiset järjestelyt pitää olla kunnossa. Isoimmat asiat pitää luonnollisesti tapahtua kesäaikana.
Peruskouluna toimineen Harjun koulun muuttaminen toisen asteen oppilaitoskäyttöön vaati paljon niin suunnittelulla kuin rakentamiseltakin. Kaikilla koulutusaloilla on paljon opetusvälineistöä, mikä on integroitu rakennukseen.
- Jouduin itsekin selvittämään, ensimmäistä kertaa urallani, kuinka valtavasti määräyksiä sisältävä kaasukontti asennetaan. Siitäkin selvittiin, ja kontti oli toiminnassa, kun oppilaat aloittivat elokuussa opintonsa. Hyvähän se toki välillä on, että vastaan tulee muutakin kuin rautaa ja betonia. Vakavasti pohdittuna mietin, että tällaisilla työmailla olisi hyvä olla varustelukoordinaattorin tittelillä varustettu ihminen töissä, koska tässäkin projektissa rakennuttajan hankinnat olivat todella mittavat.
- Pääsimme Harjun koululle 2021 elokuussa, jolloin luovuimme hetkeksi Toivonkadun puolen täydellisestä peruskorjauksesta. Saimme Harjun koulun puolen valmiiksi 2022 maaliskuussa, ja Toivonkadulla tehdään parhaillaan yksittäisiä remonttitoimenpiteitä. Vuoden 2022 lopulla tai 2023 alussa projekti on valmis luovutettavaksi, Haverinen mainitsee.
Haverinen mielestä Luksian projektissa käytettiin urakkamuotoja todella fiksusti.
- Asetelma oli hyvin rakennettu, ja käytössämme oli koko urakkamuotojen kirjo. Vaiheistus onnistui älyttömän hyvin myös. En usko, että sitä olisi voinut sen paremmin tehdäkään. Budjettikin on vielä toistaiseksi pitänyt, mikä tässä maailmantilanteessa ei ole ollenkaan itsestään selvää.
Tilaaja tyytyväinen lopputulokseen
Kuntayhtymän johtaja ja johtava rehtori Jouko Lindholm kiittelee hyvin sujunutta yhteistyötä Vahasen kanssa.
- Osan henkilökunnan kanssa olin tehnyt jo aikaisemminkin yhteistyötä ja toimintatavat olivat siksi tuttuja.Vanhan korjaaminen ja osittain uuden rakentaminen vaativat suunnittelijoilta valmiuksia nopeisiinkin muutoksiin. Tästä Vahanen on selvinnyt hyvin. Kun rakennushanke muuttui ja laajeni kesken projektin, löytyi tähänkin apua Vahaselta. Säännöllinen yhteistyö Janne Haverisen kanssa, ajoittain kokoontunut ohjausryhmä ja matalan kynnyksen asiointi helpottivat hankkeen edistymistä, Lindholm kertoo.
Uudet opetustilat ovat Lindholmin mukaan vastanneet pääosin tarkoitustaan.
- Vanhan Harjun koulun saneerauksessa on ollut enemmän haasteita käyttäjien toiveiden toteuttamisessa, mutta tämä on toki ymmärrettävää lähes satavuotiaan koulun ollessa kyseessä. Tavoitteena oli myös väistötilojen käytön minimointi, joka onnistuikin melko hyvin. Toinen tavoite oli keskittää Lohjalla oleva koulutus yhdelle kampukselle ja tämä on nyt tehty, Lindholm summaa tyytyväisenä.
Lisätietoja:
Janne Haverinen
projektipäällikkö
040 537 2459
Projektin tiedot:
- Asiakas: Länsi-Uudenmaan koulutuskuntayhtymä
- Hanke: Ammattikoulurakennuksen saneeraus
- Aika: 2018-2023
- AFRYn rooli: rakennuttaminen
Kiinnostuitko palveluistamme?
