AFRY Ark Studio suunnittelee uutta elämää L3-satamamakasiiniin Jätkäsaaressa

Helsingin kaupunki järjesti vuonna 2020 konseptikilpailun, jossa haettiin ehdotusta Helsingin Jätkäsaaressa sijaitsevan L3-varastomakasiinin kehittämiseksi uuteen käyttöön. Kiinteistösijoitusyritys Cobbleyard Real Estate Oy:n ehdotus voitti kilpailun, ja yritys valitsi AFRY Ark Studion kiinteistökehittämisen suunnittelukumppanikseen.

AFRY Ark Studio suunnittelee pitkään vajaakäytöllä ollutta varastomakasiinia hybridikäyttöön. Länsisataman matkustajaterminaalin naapurissa sijaitsevaan makasiinirakennukseen tulee ravintoloita, liike- ja liikuntatiloja, toimistoja sekä näyttelytilaa. Tilaa on tarkoitus hyödyntää kaikille avoimena kohtaamispaikkana.

Rakennuksen edustalla on laituri, jonne suunnitellaan huikeaa merenrantaterassia vanhan satamamiljöön keskelle. Menneisyydestä jää muistuttamaan viimeinen säilynyt nosturi makasiinin edustalla.

Jätkäsaaren tavarasatama rakennettiin Helsingin kasvavan meriliikenteen tarpeisiin vuosina 1922–1924. L3 tarkoittaa laituria numero 3.

Suojeltu rakennus säilyttää vanhan ilmeensä

Makasiinin noin 10 000 m² jyhkeää betonirakennetta muovautuu omaleimaisiksi tiloiksi, joiden ennakkovuokraus on käynnissä kiinteistöä kehittävällä Cobbleyardilla.

Vanhat lastausovet muutetaan lasiaukoiksi, mutta muutoin suojeltu rakennus säilyttää entisen ulkonäkönsä. Toisen kerroksen pohjoispäädyssä on säilynyt vanha tullikonttorin interiööri. Kolmas kerros on osittain korkeaa tilaa, johon ylin kerros avautuu parvena. Esimerkiksi näyttelytoimintaan sopivissa päätytiloissa on poikkeukselliset vanhat lasitiiliaukot. Rakennuksen keskelle luodaan atrium, joka toimii rakennuksen sydämenä.

Vanhan rakennuksen muuntaminen uusiokäyttöön kiertotaloutta parhaimmillaan

Cobbleyard on tehnyt menestyksekkäästi yhteistyötä AFRY Ark Studion kanssa myös muissa kohteissaan.

”Yhteistyö AFRY Ark Studion arkkitehtien kanssa on ollut erittäin sujuvaa. Arvostamme suuresti AFRY Ark Studiolle kertynyttä vahvaa asiantuntemusta vaativista korjaushankkeista suojelluissa rakennuksissa”, projektipäällikkö Juha Koskinen Cobbleyardilta kertoo.

AFRY Ark Studion korjausrakentamiseen erikoistuneet suunnittelijat osaavat konversiokohteessa sovittaa uudet toiminnot niin, että samalla säilytetään kohteen ainutlaatuiset ominaispiirteet ja arvot.

Arkkitehti Piritta Hannulan mukaan Sonckin makasiinin korjaaminen on erittäin mieleinen ja haastava suunnittelutehtävä.

”Rakennus on historiallisesti ja arkkitehtonisesti merkittävä kohde, ja siinä on paljon käyttämätöntä potentiaalia. Tilat ovat säilyneet kaikessa karussa kauneudessaan, eikä sitä ole pilattu ylikorjaamalla.”

Hannulan mukaan vajaakäyttöisenä olleen rakennuksen konversio uuteen käyttötarkoitukseen on kiertotaloutta parhaimmillaan.

”Usein vastuullisuus ja rakennussuojelun tavoitteet tukevat toinen toisiaan, kun rakennusosia korjataan turhan uusimisen sijaan.”

Rakennuksen ympäristövaikutuksia vähennetään muun muassa energiatehokkuutta lisäävillä taloteknisillä ratkaisuilla ja hiilineutraalilla jätehuollolla.

Lisätietoja:

AFRY
Piritta Hannula, arkkitehti, AFRY Ark Studio
puh. 050 411 41 64
sähköposti piritta.hannula@afry.com

Cobbleyard Real Estate
Juha Koskinen, projektipäällikkö
puh. 050 366 9880
sähköposti juha@coppleyard.com

Tietoa AFRYstä

AFRY tarjoaa suunnittelu-, konsultointi- ja digitaalisia palveluja, jotka vauhdittavat muutosta kohti kestävää yhteiskuntaa. Olemme 19 000 omistautunutta teollisuus- ja energia-alojen sekä rakennetun ympäristön asiantuntijaa, joiden kehittämillä ratkaisuilla luodaan vaikutusta tuleville sukupolville. Ympäri maailmaa toimivan AFRYn juuret ovat Pohjoismaissa, sen liikevaihto on 24 miljardia Ruotsin kruunua (noin 2,2 miljardia euroa), ja se on noteerattu Nasdaq Tukholman pörssissä.

Making Future

afry.fi