AFRY laatinut oppaan suojeltujen rakennusten korjaus- ja käyttömahdollisuuksien kartoittamiseen

Opetus- ja kulttuuriministeriön AFRYltä tilaaman oppaan tavoitteena on edistää rakennusten ominaisuuksia hyödyntävää korjaamista, mikä samalla säästää luonnonvaroja ja vaalii kulttuuriperintöä. Oppaan malli soveltuu myös muiden kuin suojeltujen rakennusten korjaushankkeisiin ja käyttötarkoituksen muutoksiin.

Opas on suunnattu erityisesti rakennushankkeisiin ryhtyville ja kiinteistöjen omistajille, mutta se palvelee myös muita toimijoita, jotka ovat mukana suojeltujen tai kulttuurihistoriallisesti merkittävien rakennusten korjaushankkeissa. Opasta voidaan hyödyntää esimerkiksi kiinteistökehityksessä, suunnittelussa ja kuntotutkimuksissa.

Tavoitteena tieto ja ymmärrys rakennuksen ominaisuuksista

Opas kannustaa tekemään rakennuksen ominaisuuksien selvitykset ajoissa, oikeassa järjestyksessä ja riittävällä tasolla. Erityisesti suojelukohteissa korjaus- ja muutostöiden tulisi perustua tarkkaan tietoon rakenteiden ja ominaisuuksien tilasta.

Opas sisältää muistilistoja huomioitavista tekijöistä, kuten tärkeistä tutkimuksista ja selvityksistä, joita tarvitaan rakennuksen uutta käyttöä suunniteltaessa. Muistilistoissa korostetaan esimerkiksi ajantasapiirustusten laatimisen, rakennushistoriaselvityksen, teknisten kuntotutkimusten ja haitta-aineanalyyseihin liittyvien tutkimusten merkitystä. Lisäksi muistutetaan esimerkiksi esteettömyyden toteuttamisen huomioimisesta käyttötarkoituksen muutostöiden yhteydessä.

Rakennussuojelun ja rakennusterveyden yhteensovittaminen

Opas auttaa hahmottamaan ja sovittamaan yhteen rakennussuojeluun ja rakennusterveyteen liittyviä tavoitteita. Siinä ohjeistetaan myös, miten mikrobianalyysien tai haitta-ainetutkimusten tulosten merkitystä voidaan arvioida.

Rakennuksen ominaisuuksien huolellinen kartoittaminen on edellytys korjausten ja muutostöiden tietoon pohjautuvalle suunnittelulle sekä toteutukselle. Tällä tavoin voidaan säilyttää rakennuksen kulttuurihistorialliset arvot ja samalla luoda terveellisiä ja turvallisia tiloja.

Oppaan laatimisessa mukana olleen Anu Laurilan mielestä opas sopii myös nopeasti silmäiltäväksi, koska olennaiset asiat on tekstissä lihavoitu ja tiivistetty muisti- ja ohjelistauksiksi. ”Tärkeä osuus oppaasta on luku 6, jossa esitellään periaatteita rakennussuojelun ja rakennusterveyden yhteensovittamiseen. Liian usein nämä kaksi näkökulmaa asetetaan vastakkain, kun niitä tulisi tarkastella yhdessä, rakennuksen kokonaisuus ja käyttö huomioiden”, Laurila toteaa.

Oppaan ovat toteuttaneet AFRYn rakennusfysiikan ja arkkitehtuurin asiantuntijat Anu Laurila, Miia Pitkäranta ja Piritta Hannula. Ohjausryhmään kuuluivat edustajat opetus- ja kulttuuriministeriöstä, ympäristöministeriöstä, sosiaali- ja terveysministeriöstä, Museovirastosta sekä Varsinais-Suomen ELY-keskuksesta ja Vantaan kaupunginmuseosta.