Keski-Pasilan uusi asemakaava hyväksytty – AFRY vastannut kaavaselvityksistä
Keski-Pasilan uusi asemakaava hyväksytty – AFRY vastannut kaavaselvityksistä
Triplan eteläpuolelle rakennetaan uusi urbaani tornitaloalue, jonne valmistuu asuntoja ja toimistotiloja. Keski-Pasilaan syntyvän korttelialueen mahdollistaa asemakaavamuutos, jonka kaavaselvitysten tekemisestä AFRY on vastannut.
Helsingin kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Keski-Pasilaan uuden asemakaavan ja katu- ja puistoalueiden asemakaavan muutoksen. Alueelle muodostuu uusi kortteli, joka sijaitsee Pasilansillan eteläpuolella, Pasilankadun ja Veturitien välisellä alueella. Kaavaratkaisu mahdollistaa neljän tornitalon, viheralueen sekä jalankulun yhteyksien rakentamisen alueelle, joka tällä hetkellä on rakentamatonta vanhaa ratapiha-aluetta.
Kaavaratkaisu perustuu Skanskan sekä arkkitehtitoimisto ALAn tekemään suunnitelmaan, joka laadittiin alun perin Helsingin kaupungin ja Senaatin järjestämää arkkitehtikilpailua varten vuonna 2017.
Kilpailussa menestynyttä suunnitelmaehdotusta on kehitetty edelleen vuodesta 2023. Kaavakonsultoinnista on vastannut Arkkitehtitoimisto ALA, ja AFRY on toteuttanut Skanskan toimeksiannosta suurimman osan asemakaavamuutokseen liittyvistä kaavaselvityksistä. MASU Planning on vastannyt vaativien ulkotilojen suunnittelusta ja kaavakonsultoinnista kilapiluvaiheesta lähtien.
Kaavaselvityksillä varmistetaan monia toteutuksen aikaisia tärkeitä ratkaisuja
”Kaavaratkaisu perustuu neljään toisistaan luonteeltaan ja arkkitehtuuriltaan vaihtelevaan tornitaloon, joiden keskelle muodostuvan miellyttävän jalankulkuympäristön suunnittelu on erityisen vaativaa”, kaavaselvitysten projektinjohdosta AFRYllä vastannut Petri Rouhiainen AFRY Ark Studiolta kertoo.
Kaavaselvitysten avulla varmistetaan jo kaavavaiheessa hankkeen toteutuksen kannalta oleelliset kunnallistekniset ratkaisut sekä esimerkiksi hule- ja mahdollisten tulvavesien ohjauksen periaatteet, joissa AFRYllä on hankkeen kaavaselvitysten laadinnassa ollut keskeinen rooli.
Korttelin luonteen vuoksi asemakaavan liitteeksi laadittu maisemasuunnitelma on oleellinen osa asemakaavan suunnittelukokonaisuutta. Tällä varmistetaan tulevan kokonaisuuden viihtyvyys ja toimivuus. Suunnitelmissa on esitetty kulkuyhteydet, riittävät melulta suojatut oleskelu- ja viheralueet, leikkipihat sekä uusien aukioiden ja korttelin kulkureittien perusratkaisut.
Korkeiden rakennusten suunnittelussa on tärkeää arvioida tuulen vaikutuksia, jotta piha-alueet sekä korttelin ympärillä olevat kadut, jalankulku- ja pyöräilyalueet toimisivat hyvin.
Uusi asemakaava tuo Keski-Pasilaa lähemmäs kaupungin keskustaa
Uuden asemakaavan ansiosta Pasilasta tulee nykyistä keskustamaisempi alue, jonne syntyy lisää asuntoja ja toimitilaa. Uusien rakennusten myötä asukasmäärä lisääntyy Keski-Pasilassa noin 1 100:lla ja työpaikat 2 200:lla. Ratkaisulla lisätään vehreyttä, saadaan uusia jalankulujen reittejä ja elävöitetään katuympäristöjä tornitalojen alueella.
