Komplexe Bauarbeiten bei multifunktionaler Überbauung
Rücksicht auf archäologische Grabungen und stark variierender Baugrund
Wo vor langer Zeit die Römer ihr Zuhause errichteten, sind nun 6 Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage entstanden. AFRY übernahm die Projektierung, Ausschreibung und Realisierung für die Tragwerksplanung Hochbau und Baugruben.
Wo heute Wohnüberbauungen und Einfamilienhäuser stehen, standen früher römische Steinbauten. Die Wohnüberbauung Seewiese liegt in der historisch bedeutsamen Kempratner Bucht, auch bekannt als das römische Kempraten oder "Centum Prata" übersetzt "Hundert Wiesen" in Rapperswil-Jona. In den letzten zehn Jahren haben Ausgrabungen die Bedeutung dieser einstigen römischen Siedlung durch Funde aus dem 1. und 2. Jahrhundert n.Chr. bestätigt.
AFRY für die Tragwerksplanung Hochbau und Baugruben beauftragt
Am unmittelbaren Seeufer des Zürichsees entstanden durch die Seewiese AG sechs Mehrfamilienhäuser mit je fünf Geschossen. Die Überbauung enthält Wohn- und Gewerbeflächen. AFRY wurde im Projekt für die Projektierung, Ausschreibung und Realisierung in den Bereichen Tragwerksplanung Hochbau und Baugruben beauftragt.
Multifunktionale Wohnüberbauung
Die 54 Mietwohnungen und grosszügigen Gewerbeflächen grenzen südwestlich an die Zürcherstrasse und nordöstlich werden sie vom SBB-Bahngleis umfasst. Zwei von den sechs Häusern haben einen kleineren Grundriss, jedoch weisen die gleiche Höhe wie die anderen aus. Die kleineren Gebäude sind multifunktional, mit Büro- oder Gewerberäumen im Erdgeschoss sowie Veloparkplätzen. Alle Häuser bieten Zugang zur zentral angeordneten Tiefgarage.
Die Überbauung ist verkehrsfrei, umgeben von Wiesen- und Schotterrasenflächen und durch viele Grünflächen attraktiv gestaltet. Die Gestaltung mit Backsteinbauten und Blumenwiesen reflektiert die geschichtliche Thematik und untermauert die Bedeutung des Standortes. Spielplätze und eine Feuerstelle aus historischem Steinmaterial verleihen diese Wohnumgebung eine hohe Wohnqualität für vielerlei Bedürfnisse.
Rücksicht auf archäologische Grabungen und stark variierender Baugrund
Bei den Tiefbauarbeiten musste auf Grund der laufenden archäologischen Grabungen besonders Acht gegeben werden. Die Bodenbeschaffenheit und Tragfähigkeit sind entscheidend für die Wahl des Fundamenttyps.
Die Fundation der Gebäude und Tiefgarage variierte aufgrund stark wechselnder Geologie zwischen Flach- und Pfahlfundation, dadurch gestaltete sich die Planung komplexer. Der Wechsel von Flach- zu Pfahlfundament erforderte sorgfältige Analysen und angepasste Konstruktionen, um die Langzeitstabilität und Sicherheit des Bauwerks zu garantieren.
Baugrube direkt am Dammfuss
Die nordöstlich verlaufende SBB-Linie Rapperswil-Zürich verlangte einen rückverankerten und überwachten Baugrubenabschluss, zum Schutz des naheliegenden Bahndammes.
Die Mehrfamilienhäuser sind in Massivbauweise erstellt, welche einen hohen Schallschutz und lange Lebensdauer aufweisen. Die Fassade, welche aus Klinkerstein besteht, steht auf einer Konsole, die an der Aussenwand des Untergeschosses anschliesst.
Nachhaltiger Umgang mit Ressourcen
Wir sind ihr Partner für Klein- wie auch Grossprojekte und begleiten Sie in Ihrem Vorhaben gerne. Wir legen unseren Fokus auf Neu- sowie Umbau und Instandsetzung gleichermassen und kennen die Anforderungen unterschiedlicher Gebäudetypen.
Wir verfügen über ein breites Wissen, sowie arbeitet in einem Netzwerk, welches uns ermöglicht, umfassende Dienstleistungen aus einer Hand anzubieten. Immer mit dem Ziel, des nachhaltigen Umgangs mit Ressourcen.
Fakten zum Projekte
Kunde: Seewiese AG, Rapperswil
Architekten: Roos Architekten GmbH
Dienstleistungen: SIA Phasen 3-5
Projektierung, Ausschreibung, Realisierung Tragwerksplanung Hochbau und Baugruben
Bearbeitungszeitraum: 2018 - 2021
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