Bei Umbauten ist Erdbebensicherheit wichtiger Teil der Planung
Änderung an Tragkonstruktion durch Umnutzung des Untergeschosses bei Gesamtsanierungsprojekt
Durch die Gesamtsanierung der Liegenschaften in Effretikon und Winterthur entstanden 45 attraktive Wohnungen. AFRY wurde für die Projektierung, Ausschreibung und Realisierung Tragwerksplanung Hochbau beauftragt.
Bei diesen beiden Gesamtsanierungsprojekten Wohnüberbauung "Im Grüntal" in Winterthur und "Anwandelstrasse" in Effretikon wurden durch Grundrissanpassungen und Umnutzung mehr Wohnraum geschaffen.
AFRY war für die Projektierung, Ausschreibung und Realisierung Tragwerksplanung Hochbau und Baugruben verantwortlich. Unsere Kompetenz der Erdbebenertüchtigung spielte bei beiden Projekten eine wichtige Rolle.
Wohnüberbauung "Im Grüntal" Winterthur mit 20 Wohnungen
Die Liegenschaft "Im Grüntal" 10-14 in Oberwinterthur aus dem Jahr 1980 wurde umfassend saniert. Durch eine Grundrissanpassung entstanden 20 attraktive 2.5-, 3.5- & 4.5-Zimmerwohnungen. Die Sanierung umfasste ebenfalls eine Balkonerweiterung und Erneuerung der Aussenhülle. Wert wurde ebenfalls auf eine nachhaltige Unterstützung der Warmwasseraufbereitung gelegt durch die Installation einer Photovoltaik-Anlage.
Wohnüberbauung "Anwandelstrasse" Effretikon mit 25 Wohnungen
Bei der Gesamtsanierung der Liegenschaft "Anwandelstrasse" 1-5 in Effretikon sind durch die Grundrissanpassung 25 moderne Wohnungen in der Grösse von 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen entstanden. Die Überbauung wurde 1967 erstellt. Auch bei diesem Projekt wurden die Balkone erweitert, die Aussenhülle erneuert und mit dem Bau einer Photovoltaik-Anlage die Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Änderung an Tragkonstruktion durch Umnutzung des Untergeschosses
Teilweise wurden die Kellerräume zu neuen Wohnungen umgebaut und hatten dadurch eine Änderung an der Tragkonstruktion zur Folge.
Dies bedingte eine Absenkung der Bodenplatte und eine entsprechende Unterfangung der Wände.
Mit Hilfe von neu eingezogenen Betonwänden wurde die Erdbebenaussteifung sichergestellt. Es wurden Raumveränderungen durch Abbruch und das Erstellen von neuen Wänden vorgenommen. Die Dilatationsfugen zwischen den Gebäuden wurden als eine Erdbebenmassnahme partiell zug-druckfest verbunden.
Neue grössere Balkone wurden als vorfabrizierte Elemente erstellt.
Expertise für erdbebensicheres und erdbebengerechtes Bauen
Gemessen an den heutigen Anforderungen für Neubauten weisen zahlreiche bestehende Gebäude in der Schweiz eine ungenügende Erdbebensicherheit auf.
Einerseits liegt dies oftmals an den zur damaligen Zeit fehlenden Vorschriften, in anderen Fällen auch an der Nichtbeachtung der Normenanforderungen an die Erdbebensicherheit.
Die Erdbebensicherheit sollte auch bei Umbauten bereits bei der Planung ein Teil des Bauvorhabens sein. Es empfiehlt sich in jedem Fall, dass Experten vorgängig überprüfen, ob entsprechende Massnahmen notwendig sind. Die Kriterien hierfür sind die Art und der Umfang des geplanten Eingriffs, die Investitionssumme, der Gebäudewert sowie die Restnutzungsdauer. Im Vordergrund stehen die Sicherheit von Menschen, Gütern und die Verhältnismässigkeit.
Fakten zum Projekt
Kunde: Auwiesen Immobilien AG
Dienstleistungen: SIA Phasen 3-5
Projektierung, Ausschreibung, Realisierung Tragwerksplanung Hochbau und Baugruben
Bearbeitungszeitraum: 2019 - 2020
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