Kernsanierung des Hauses mit Untergrabung auf Pfählen
Aus über 450 Jahre altem Haus wurden moderne Wohnungen in Rapperswil
Sanierung und Umbau mit zusätzlichem Einbau eines Untergeschosses in der Altstadt Rapperswil. AFRY übernahm die Projektierung, Ausschreibung und Realisierung Tragwerksplanung Hochbau und Baugruben.
Der ehemalige Gasthof Sternen befindet sich in der Altstadt von Rapperswil, östlich des Hauptplatzes an der Herrengasse. Als Kopfbau der bergseitigen Häuserzeile wurde das Gebäude auf das Jahr 1564 zurückdatiert.
Aus traditionellem Gasthof wurden Wohnungen
Das über 450 Jahre alte Haus wurde kernsaniert und das traditionelle Restaurant Sternen verwandelte sich in moderne Wohnungen mit Charme. AFRY übernahm im Umbauprojekt die Projektierung, Ausschreibung und Realisierung der technischen Bauleitung in den Bereichen Tragwerksplanung Hochbau und Baugruben.
Die Archäologie des Kantons St. Gallen begleitete die Bauarbeiten für die Rohbauarbeiten. Zudem wurde das bestehende mehrgeschossige Gebäude um ein Untergeschoss erweitert.
Konventionelle Unterfangung nicht möglich
Die siltigen Sande mit dem hohen Wasserspiegel liessen eine konventionelle Unterfangung nicht zu.
Eine spezielle Unterfangung der Aussenfassaden und Mittelwand zum Nachbargebäude mit Mikropfahlwand war erforderlich und kam zum Zug. Mit einer geschlossenen, unverrohrten Mikropfahlwand und anschliessenden Unterfangungen der Fassadenwände mit Verbindung zu den Pfählen wurde das Gebäude neu auf den Felsen in ca. 12 Meter Tiefe abgestützt. Anschliessend konnte die Bodenplatte und die aufgehenden Wände im Untergeschoss zur Unterfangung geschlossen werden Die übrigen Betondecken konnten anschliessend konventionell eingebaut werden.
Das Dach wurde vorgängig der Unterfangungsarbeiten mit Stahlträgern abgefangen und auf die Aussenwände abgestützt.
Holzkranzaussteifung zur Sicherung des Gebäudes
Sie dient zur Sicherung gegen Horizontalkräfte wie Wind, Schiefstellungen oder Erddruck: Durch die Gesamterneuerung des Gebäudes im Innern wurde es im unteren Teil komplett ausgehöhlt. Deshalb wurde für die Sicherung des Gebäudes mit einer Holzkranzaussteifung stabilisiert.
Unsere Expertise für Ihr nächstes Bauvorhaben
Wir legen unseren Fokus auf Um- und Neubauten sowie Instandsetzung gleichermassen und kennen die Anforderungen unterschiedlicher Gebäudetypen. AFRY's Expert:innen verfügen über ein breites Wissen, sowie arbeitet in einem Netzwerk, welches uns ermöglicht, umfassende Dienstleistungen aus einer Hand anzubieten. Kontaktieren Sie uns für Ihres nächste Bauvorhaben.
Fakten zum Projekte
Kunde: Eliane & Massimo Wild
Dienstleistungen: SIA Phasen 3-5
Projektierung, Ausschreibung, Realisierung (techn. Bauleitung)
Tragwerksplanung Hochbau und Baugruben
Bearbeitungszeitraum:
2021-2024: Planung
2024-2028: Umsetzung
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