Vuositarkastuksen ennakkotarkastus taloyhtiöille

Asuntokauppalain mukaan uuden taloyhtiön myyjän tulee järjestää vuositarkastuskokous 12–15 kuukauden kuluttua käyttöönotosta. Vuositarkastuksen yhteydessä taloyhtiö sekä osakkaat ilmoittavat havaitsemansa virheet ja puutteet kiinteistössä. Ennen vuositarkastusta suositellaan tehtävän vuositarkastuksen ennakkotarkastus, jotta viat ja puutteet teknisissä järjestelmissä ja rakenteissa huomataan urakoitsijan korjausvastuun aikana.

Tarkastuksessa käydään läpi kaikki kiinteistön asunto-osakeyhtiön vastuulle kuuluvat rakenteet ja järjestelmät, sekä laaditaan yhteenveto havainnoista mahdollisia jatkotoimenpiteitä varten. Tarkastusta täydennetään usein asukas/käyttäjäkyselyllä sekä suunnitelmatarkastuksella. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus on ainoa ja oikea-aikainen tapa saada riittävän kattava puutelista uudesta taloyhtiöstä, sillä jos puutteet havaitaan vuositarkastuksen jälkeen, urakoitsijan korvausvastuu ei ole enää voimassa.

Kattava osaaminen ja pitkä kokemus apunasi

Olemme tehneet vuositarkastuksen ennakkotarkastuksia jo pitkään ja tuotamme tarkastuksia noin 100 kohteeseen vuosittain. Asiantuntijoillamme on runsaasti kokemusta kaikenlaisista rakennustyypeistä, rakenteista ja järjestelmistä, joten osaamme huomioida yleiset ja erikoisemmatkin paikat, joissa puutteita voi olla. Valtaosalla vuositarkastuksen ennakkotarkastuksia tekevillä asiantuntijoillamme on myös kuntotutkijan ja/tai kuntoarvioitsijan pätevyys. Kokemuksemme ja pitkälle mietityt prosessimme varmistavat korkean laadun lisäksi hyvän hinta-laatusuhteen.

Hyvin tehty vuositarkastuksen ennakkotarkastus ei pelkästään näytä puutteita, vaan auttaa myös hoitamaan niitä kuntoon. Asiantuntijoidemme tekemät kiitellyt ja kattavasti kuvitetut raportit on kehitetty yhteistyössä urakoitsijoiden kanssa ja ne helpottavat korjausten läpivientiä.

Vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen lisäksi tarjoamme kattavasti myös muita kiinteistöjen kuntoarvioinnin ja kuntotutkimusten palveluita (lue lisää kuntoarviopalveluistamme). Vuositarkastuksen jälkeen kokeneet asiantuntijamme ovat tarvittaessa taloyhtiön tukena korjausten ja jälkitarkastusten loppuun asti.

Vuositarkastuksen ennakkotarkastus kannattaa hoitaa ajoissa

Tarkastus kannattaa tilata jo, kun yhtiö on noin puolen vuoden ikäinen. Näin taloyhtiö voi varmistaa tarkastustarpeensa ilman kiirettä. Asiantuntijamme auttavat mielellään kaikissa taloyhtiön kuntoarvioinnin ja tutkimisen tarpeissa. Onnistumme tarvittaessa toimimaan myös tiukalla aikataululla asiakkaidemme tarpeiden mukaan.

Palvelemme taloyhtiöitä ja isännöitsijöitä koko Suomessa. Huomioithan, että emme tarjoa palveluita yksityishenkilöille.